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Vente Maison - La Baule-Escoublac 165 m2, 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 44128-1004637

A 500m du bourg d'Escoublac et de ses commerces, maison de 2004 en très bon état de 128,76m² et environ 165m² au sol offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, une lingerie, wc avec lave-mains. Un préau attenant (garage non fermé) et un espace arrière-cuisine. A l'étage vous découvrirez une mezzanine avec espace bureau, deux chambres avec placards dont une en duplex, une salle de bains composée d'une baignoire-douche-double vasque et wc, un dressing. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec store banne dont l'une avec une vue dégagée. deux abris de jardin. Chauffage par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
129.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 937 € et 1267 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

592 800 €
570 000 € + Honoraires de négo. TTC : 22 800  €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface extérieure : 636 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3

SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire

2 rue du Pavé de Beaulieu

44350 Guérande
Tél: 02.40.62.18.59 - Fax: 02.40.62.00.52
Nº SIRET ou SIREN : 83245983800013

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX