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Vente Maison - Saint-Lyphard 265 m2, 8 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 128/384

A VENDRE CHAUMIERE SAINT LYPHARD (44410), Maison T8 - A 10 Km de La Baule, entre Guérande et Kerhinet, laissez-vous séduire par cette belle chaumière rénovée avec goût et matériaux de qualité, sur un parc arboré de 5506 m². Pièce de vie de plus de 70 m² offrant une grande cheminée et un plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée (14 m²) ; attenant à celle-ci, une buanderie et une arrière cuisine (utilisée en cave à vins), une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. A l'étage : mezzanine, trois chambres dont une de 30 m² facilement divisible en deux, une salle d'eau, WC. Dans l'aile de la chaumière, un logement communiquant et indépendant pouvant être utilisé en activité de gîte, composé d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour-salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage une mezzanine à usage de chambre et une pièce offrant la possibilité d'un grand dressing. Sur la propriété, vous aurez à votre disposition un double garage avec grenier et un autre garage indépendant avec grenier, une volière et un abri piscine de 70 m2 utilisé en tant que serre. Chauffage central par pompe à chaleur (aérothermie). Transports en commun : ligne de bus régulière et ramassage scolaire. - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 603 200,00 E dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000,00 E - Réf : 128/384

603 200 €
580 000 € + Honoraires de négo. : 23 200  €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface extérieure : 5506 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • C
  • C

Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire

2 rue du Pavé de Beaulieu
BP 5126
44350 Guérande
Tél: 02.40.62.18.59 - Fax: 02.40.62.00.52
Nº SIRET ou SIREN : 83245983800013

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Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX