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Maison à vendre à Guérande 144 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

A 5km des remparts de Guérande, maison de 2012 offrant une vie de plain-pied, construite en madriers bois de 180 mm d'épaisseur, sur un terrain d'environ 1964m². Elle vous propose un séjour-salon (64m²) avec cheminée centrale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres (15m²) avec chacune sa salle d'eau, 2 wc et une arrière-cuisine. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine à usage de chambre et un grenier sous rampants. Possibilité de fermer et de créer une 3ème chambre. A l'extérieur profitez de la piscine (8,20m x 4,20m) et de son jardin arboré. Un garage indépendant en bois et un cabanon de jardin.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence du bien : 44128-1012786

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
145.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1080 € et 1500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

530 000 € 510 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 000 € Soit 3,92% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface extérieure : 1 964 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire

2 rue du Pavé de Beaulieu
44351 GUERANDE CEDEX
Tél: 02 40 62 18 00 - Fax: 02 40 62 00 52
Nº SIRET ou SIREN : 832 459 838 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR43 317 521 136

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