Maison à vendre à Guérande 104 m2 , 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
RARE À LA VENTE - DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE GUÉRANDE. Accolée à la porte de Saillé, découvrez une propriété absolument unique, chargée de plus de six siècles d'histoire. Intégrée aux remparts de la ville, cette remarquable maison en pierres est l'ancienne demeure du corps de garde de l'une des quatre portes de la forteresse. Un lieu rare et emblématique qui séduira les amoureux du patrimoine, d'architecture et d'histoire. La maison comprend une entrée, une pièce agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et une chambre avec SDB et WC. Au demi-niveau : le palier dessert l'ancien corps de garde, véritable témoignage historique de la vocation originelle des lieux. Au 1er étage : un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon à jouissance privative intégré aux remparts, une cuisine ouverte A/E, une SDE avec WC, et une mezzanine à usage de chambre accessible par un escalier pentu. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès à un 2nd balcon offrant un point de vue exceptionnel depuis les remparts. Cette demeure singulière, reconstruite et remaniée au fil des siècles tout en conservant son âme historique, constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau du patrimoine guérandais. Une adresse hors du commun, où l'histoire se vit au quotidien.
Référence du bien : 44128-1131Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1360 € et 1890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 104 m2
- Surface extérieure : 80 m2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire
14 rue des Saulniers
44351 GUERANDE CEDEX
02 40 62 18 00
- 02.40.62.00.52
Nº SIRET ou SIREN : 832 459 838 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR66 832 459 838
