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Maison à vendre à Guérande 99 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Rare à la vente : à 5mn à pied des remparts et des commerces, cette maison vous offre une vie de plain-pied sur un terrain clos de 696m². Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour-salon lumineux (avec une cheminée), une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bains et wc. Pour compléter, l'ensemble, un garage attenant à la maison avec une cave à vins en sous-sol! De plus, la maison dispose d'une dépendance à usage d'atelier et de deux cabanons.

Référence du bien : 44128-1108

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
246.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
37.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2039 € et 2759 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

399 300 € 384 000 € + Hon. de négo. TTC : 15 300 € Soit 3,98% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface extérieure : 696 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire

14 rue des Saulniers
44351 GUERANDE CEDEX
02 40 62 18 00 - 02.40.62.00.52
Nº SIRET ou SIREN : 832 459 838 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR66 832 459 838

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