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Appartement à vendre à La Baule-Escoublac 112,74 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

FACE MER - PLAGE BENOIT - Rare à la vente - Profitez d'une vue magnifique sur toute la baie depuis la terrasse de 48m² de cet appartement de 3 chambres situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Les 3 baies vitrées du séjour-salon vous assurent une très belle luminosité et vous invitent à vous poser tranquillement sur la terrasse pour contempler la mer. Les 3 chambres dont une donnant sur la terrasse disposent d'une salle d'eau privative ou une salle de bains! La cuisine donne sur le balcon avec vue sur les pins et les villas. Le plus: une pièce à usage de bureau ou chambre au sous-sol semi enterré (rdc côté cour), wc, douche et une cave.

Référence du bien : 44128-1091

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
343.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
75.0
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2390 € et 3270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

1 964 600 € 1 900 000 € + Hon. de négo. TTC : 64 600 € Soit 3,40% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 112,74 m2
  • Surface extérieure : 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire

14 rue des Saulniers
44351 GUERANDE CEDEX
02 40 62 18 00 - 02.40.62.00.52
Nº SIRET ou SIREN : 832 459 838 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR43 317 521 136

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