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Maison à vendre à Guérande 169 m2 , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE GUERANDE (44350) - A 550m des remparts, maison familiale de 1998 sur un terrain clos d'environ 1064m². Elle vous offre une vie de plain-pied et un appartement duplex avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée la maison est composée d'une entrée avec placard, séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage le couloir dessert une salle de bains, wc et 4 chambres mansardées (dont deux petites). Accolé et communicant avec la maison un duplex comprenant un séjour et une salle d'eau avec wc et, à l'étage une chambre. La maison dispose également d'un garage, d'une serre, de caves et abris vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence du bien : 44128-1059

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
141.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
19.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1637 € et 2215 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

592 800 € 570 000 € + Hon. de négo. TTC : 22 800 € Soit 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface extérieure : 1 064 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Notaire

14 rue des Saulniers
44351 GUERANDE CEDEX
02 40 62 18 00 - 02.40.62.00.52
Nº SIRET ou SIREN : 832 459 838 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR43 317 521 136

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